62
LOTS TECHNIQUES
ELECTRICITE COURANTS FORTS
Alimentation en énergie
L ’ immeuble est alimenté par le réseau haute tension
d ’ ENEDIS depuis le poste de transformation existant
situé au 1
er
sous - sol .
Ce poste de transformation ( Tarif Vert ) dispose d ’ une
puissance maximale de 1 000 kVA dont la puissance de
soutirage est actuellement limitée à 400 kVA par ENEDIS .
Ce tarif vert desservira un Tableau Général Basse
Tension ( T . G . B . T . ) et un Tableau Général Sécurité ( T . G . S . )
situés au niveau R - 1 permettant l ’ alimentation des
zones privatives de bureaux et des services généraux
des niveaux R - 1 et RDC ( depuis le poste privé Tarif Vert )
par le biais des armoires divisionnaires bureaux et SGx
dédiées .
Performance - Éclairage intérieur
Les performances minimales visées pour l ’ éclairage
dans les espaces privatifs de bureaux sont de :
• 100 lux au sol , pour les circulations horizontales .
• 200 lux au sol sur les paliers ascenseurs .
• 200 lux au - dessus des lavabos et dans les cabines WC .
• 300 lux à 0 , 80 m du sol , pour les bureaux , les salles
de réunion
• TC compris entre 3000K et 4000K
Éclairages
Bureaux : luminaires type LED à cellules .
La commande d ’ éclairage des bureaux est sur
détection et à gradation et commande individuelle via
la télécommande de la GTB .
Circulations : luminaires plafonniers de type LED .
La commande d ’ éclairage est assurée par des détec -
teurs de présence temporisé .
Eclairages de sécurité : blocs autonomes conformes
aux règlements en vigueur .
Prises de courant
Chaque poste de travail sera composé de 2 PCN et 2 PC
ondulables .
Le preneur aura la possibilité d ’ installer un onduleur
à raccorder sur la partie dédiée aux PC ondulables
dans le tableau divisionnaire de l étage
Prises IRVE
Les parkings voitures disposeront de 7 prises IRVE
Des mesures conservatoires pour la mise en place
ultérieure de bornes de recharges est prévue pour
13 places supplémentaires
Prises de courant réparties dans le local vélo
au nombre de 12 PC
ÉLECTRICITÉ COURANTS FAIBLES
Adductions opérateurs
Les adductions opérateurs sont localisées au R - 1
au niveau du local opérateur 1 . Un second local
opérateur est disponible au RDC . Ces deux locaux
sont interconnectés par deux chemins de câbles
250x50 mm .
Chaque étage est distribué par deux colonnes
montantes équipées chacune d ’ un chemin de câble
200x50 mm .
Les cheminements dans les étages et l ’ ensemble
de la distribution f ibre optique et / ou cuivre sont
à la charge du preneur .
Détection et alarme incendie
Un système de sécurité incendie ( SSI ) de catégorie
A associé à un équipement d ’ alarme de type 1 sera
mis en place dans l ’ établissement . Celui - ci de type
adressable et situé au niveau RDC dans le local
exploitation .
Zone bureaux : déclencheurs manuels à proximité
des accès aux escaliers .
Contrôle d ’ accès
Système de contrôle d ’ accès centralisé utilisant
des lecteurs de badges de type « proximité » ,
pour accéder :
• Aux entrées principales RDC de l ’ immeuble ( piéton ,
parking vélos , parking voitures )
• Au niveau des deux locaux opérateurs ( RDC et SS1 )
• Au niveau des PNG du hall RDC .
Des mesures conservatoires avec fourreaux aiguillés
depuis les plafonds permettront aux futurs preneurs
d ’ installer un contrôle aux accès escaliers , sous -
sol , jardin , terrasse du R + 6 , R + 5 et R4 , et dans les
3 ascenseurs .
Alarme anti - intrusion
Système de contrôle anti - intrusion dont les alarmes
seront reportées en un point central au local PCS .
Système composé comme suit :
• Détecteurs de bris de vitres de type anti - vibration
sur les portes vitrées des accès au rez - de - chaussée
ou alarme volumétrique
Détecteurs d ouverture de portes pour les accès
donnant sur l extérieur
Vidéo surveillance
L immeuble sera équipé de caméras de surveillance
implantées sur l extérieur de l immeuble
Un poste de supervision général est situé à l accueil
et un second poste est situé dans le local PCS
GTB
La Gestion Technique du Bâtiment
techniques suivants : incendie ( ’ ) ,
la sécurité intrusion , le chauf , ,
climatisation , la plomberie , les
ainsi que l ’ ascenseur .
Le comptage , archivage et reporting
gérés par la GTB .
Ce système communiquera .
Pour les plateaux de bureaux ,
d ’ éclairage , de stores et de (
et vitesse de souf f lage ) seront
localement par des télécommandes
Bluetooth .
CHAUFFAGE RAFRAÎCHISSEMENT
DÉSENFUMAGE
Les installations de chauf fage
été dimensionnées pour les :
• Été : 26 ° C + / - 1 maximum par
température de 32 ° C extérieure
• Hiver : 19 ° C + 2 / - 1 minimum par -
ture de – 5 ° C extérieure
Production de chauf fage /
Les productions de chauf fage
sont issues de raccordements :
CPCU et fraîcheur de Paris . Les
situés en infrastructure .
Dif fusion de Chauf fage / Rafraîchissement
Le traitement thermique des
assuré par un ensemble de -
tubes ( raccordés sur l ’ eau chaude ’ ) ,
installés en plafond .
La régulation des appareils est
et raccordée sur la GTB de l ’ .
La dif fusion d ’ air est réalisée
plafonnières .
La dif fusion de chauf fage et
du R - 1 est à la charge du preneur .
nécessaires au système du
en limite de coque et laissées .
Renouvellement d ’ air
La ventilation est assurée par
de traitement d air CTA double
Les installations sont dimensionnées
un complément de débit pour
de 20
Le souf f lage et la reprise s ef
bouches de dif fusion en plafond
les ventilo convecteurs en conf
’
’
.
’
.
’ :
•
• -
• ( )
.
.
.
- .
:
( )
.
- ( ) .
.
.
+ ’
.
:
’
’
.
.
- + .
+ .